臺北市文山區辛亥路四段21巷10號7F/17F
2017-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,760 萬 49.2 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物25.33 坪
公設比20.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 13.24 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 興泰段一小段 510 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 46.3
辛亥路四段中位 56.6
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 6%比辛亥路四段中位 低 13%比文山區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。