臺北市大同區延平北路一段66巷18號3F/7F
2018-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,940 萬 56.7 萬/坪 × 51.82 坪
權狀坪數51.82 坪
主建物25.58 坪
公設比43.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.82 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 26.24 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪51.82 坪
土地坐落 玉泉段二小段 298 地號
價格拆解
成交總價2,940 萬
扣車位後房價2,940 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 58.8
延平北路一段中位 64.7
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 4%比延平北路一段中位 低 12%比大同區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,940 萬
+28%
2026 年推估3,756 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 816 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,352 萬
每月月付88,115 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-31 3F/7F 2房2廳1衛 · 48.26 坪 72.3 萬/坪總 2,700 萬 2019-03-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 57.25 坪 51.5 萬/坪總 2,950 萬 2015-09-14 2F/7F 3房1廳2衛 · 22.31 坪 60.1 萬/坪總 1,340 萬 2014-04-02 3F/7F 3房1廳2衛 · 51.82 坪 55.4 萬/坪總 2,870 萬 2013-06-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 60.1 萬/坪總 2,680 萬 2013-05-14 7F/7F 2房2廳1衛 · 48.22 坪 63.3 萬/坪總 2,400 萬 2013-05-08 4F/7F 2房2廳1衛 · 46.35 坪 58.7 萬/坪總 2,218 萬 2013-05-01 2F/7F 2房2廳1衛 · 46.35 坪 58.8 萬/坪總 2,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。