臺北市大同區延平北路一段66巷18號3F/7F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 72.3 萬/坪 × 48.26 坪
權狀坪數48.26 坪
主建物19.14 坪
公設比33.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.26 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 29.12 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪48.26 坪
土地坐落 玉泉段二小段 298 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 72.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.3 萬/坪
本筆成交 72.3
本棟中位 58.8
延平北路一段中位 65
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 23%比延平北路一段中位 高 11%比大同區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,700 萬
+24%
2026 年推估3,336 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：二車位不拆價
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。