臺北市士林區德行東路200號7F/14F
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,956 萬 109.5 萬/坪 × 63.81 坪
權狀坪數63.81 坪
主建物30.94 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.81 坪
└ 主建物 30.94 坪
└ 公設等 32.87 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪63.81 坪
土地坐落 芝山段一小段 912 地號
價格拆解
成交總價5,956 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價5,636 萬
單價 109.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.5 萬/坪
本筆成交 109.5
本棟中位 112.5
德行東路中位 61.8
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 低 3%比德行東路中位 高 77%比士林區 2021 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,956 萬
+9%
2026 年推估6,494 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,127 萬
貸款（8 成）4,509 萬
每月月付168,918 元
30 年總利息1,572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款6133元。加減後總價為59566133元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。