臺北市士林區德行東路200號10F/14F
2025-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 119.3 萬/坪 × 55.22 坪
權狀坪數55.22 坪
主建物26.09 坪
公設比35.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.22 坪
└ 主建物 26.09 坪
└ 公設等 29.13 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪55.22 坪
土地坐落 芝山段一小段 912 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價5,120 萬
單價 119.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.3 萬/坪
本筆成交 119.3
本棟中位 112.5
德行東路中位 61.8
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 6%比德行東路中位 高 93%比士林區 2025 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,500 萬
+0%
2026 年推估5,485 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,024 萬
貸款（8 成）4,096 萬
每月月付153,453 元
30 年總利息1,428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 63.81 坪 93.9 萬/坪總 5,989 萬 2025-04-16 1F/14F 0房1廳1衛 · 56.53 坪 136.5 萬/坪總 6,353 萬 2024-06-11 4F/14F 2房3廳2衛 · 63.81 坪 104.5 萬/坪總 6,666 萬 2021-09-12 14F/14F 2房2廳2衛 · 55.22 坪 117.2 萬/坪總 5,330 萬 2021-09-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 63.81 坪 112.5 萬/坪總 6,178 萬 2021-05-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 76.13 坪 114.2 萬/坪總 6,530 萬 2021-05-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 63.81 坪 109.5 萬/坪總 5,956 萬 2021-04-10 11F/14F 2房2廳2衛 · 76.13 坪 114.5 萬/坪總 6,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。