臺北市士林區德行東路200號1F/14F
2025-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,353 萬 136.5 萬/坪 × 56.53 坪
權狀坪數56.53 坪
主建物32.78 坪
公設比25.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.53 坪
└ 主建物 32.78 坪
└ 公設等 23.75 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪56.53 坪
土地坐落 芝山段一小段 912 地號
價格拆解
成交總價6,353 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價6,033 萬
單價 136.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 136.5 萬/坪
本筆成交 136.5
本棟中位 112.5
德行東路中位 62
士林區 2025 年中位 68.9
比本棟中位 高 21%比德行東路中位 高 120%比士林區 2025 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,353 萬
+2%
2026 年推估6,458 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,207 萬
貸款（8 成）4,826 萬
每月月付180,816 元
30 年總利息1,683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。