臺北市文山區景美街43號7F/11F
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 926 萬 65.7 萬/坪 × 14.09 坪
權狀坪數14.09 坪
主建物7.95 坪
公設比32.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 14.09 坪
└ 主建物 7.95 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪14.09 坪
土地坐落 景美段五小段 491-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 65.7
景美街中位 57.5
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比景美街中位 高 14%比文山區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交926 萬
+20%
2026 年推估1,108 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-11 5F/11F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 84.4 萬/坪總 2,828 萬 2024-08-14 11F/11F 1房1廳1衛 · 12.26 坪 92.2 萬/坪總 1,130 萬 2024-06-08 9F/11F 1房1廳1衛 · 17.97 坪 89.1 萬/坪總 1,601 萬 2024-05-12 3F/11F 2房2廳2衛 · 44.47 坪 67.5 萬/坪總 2,910 萬 2022-07-23 9F/11F 0房1廳1衛 · 15.39 坪 75.6 萬/坪總 1,036 萬 2022-04-19 5F/11F 2房2廳1衛 · 31.93 坪 69.8 萬/坪總 2,130 萬 2021-12-22 9F/11F 2房1廳1衛 · 26.7 坪 62.4 萬/坪總 1,580 萬 2021-10-24 5F/11F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 66.4 萬/坪總 2,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。