臺北市大安區建國南路一段308號12F/14F
2018-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,920 萬 134 萬/坪 × 14.33 坪
權狀坪數14.33 坪
主建物8.19 坪
公設比37.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 14.33 坪
└ 主建物 8.19 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪14.33 坪
土地坐落 懷生段四小段 137 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134 萬/坪
本筆成交 134
本棟中位 137.3
建國南路一段中位 97.9
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 2%比建國南路一段中位 高 37%比大安區 2018 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,920 萬
+21%
2026 年推估2,316 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 5F/14F 1房0廳1衛 · 10.37 坪 147.4 萬/坪總 1,528 萬 2025-07-11 13F/14F 0房0廳0衛 · 12.19 坪 151.7 萬/坪總 1,850 萬 2025-01-07 10F/14F 2房2廳2衛 · 45.07 坪 151.5 萬/坪總 5,480 萬 2024-10-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 88.04 坪 119.6 萬/坪總 8,260 萬 2024-10-04 3F/14F 1房1廳1衛 · 24.15 坪 151.4 萬/坪總 2,258 萬 2024-05-19 12F/14F 1房1廳1衛 · 14.33 坪 158.3 萬/坪總 2,268 萬 2024-04-09 5F/14F 2房2廳1衛 · 20.49 坪 155 萬/坪總 3,176 萬 2024-03-29 3F/14F 1房1廳1衛 · 13.27 坪 152.1 萬/坪總 2,018 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。