臺北市中山區中山北路三段45號4F/9F
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,206 萬 58 萬/坪 × 20.81 坪
權狀坪數20.81 坪
主建物17.6 坪
公設比15.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 20.81 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪20.81 坪
土地坐落 中山段一小段 370 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 60.1
中山北路三段中位 64.4
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 3%比中山北路三段中位 低 10%比中山區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,206 萬
+15%
2026 年推估1,388 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）965 萬
每月月付36,145 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-12-31 6F/9F 0房0廳1衛 · 9.92 坪 55 萬/坪總 546 萬 2017-02-06 9F/9F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 59.9 萬/坪總 2,230 萬 2016-03-21 7F/9F 3房2廳2衛 · 51.77 坪 62.8 萬/坪總 3,252 萬 2014-04-28 6F/9F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 57.5 萬/坪總 690 萬 2014-03-05 4F/9F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 70.9 萬/坪總 850 萬 2013-11-04 9F/9F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 67.2 萬/坪總 2,500 萬 2013-06-21 9F/9F 3房2廳2衛 · 31.27 坪 64.6 萬/坪總 2,020 萬 2012-12-31 9F/9F 2房1廳1衛 · 26.77 坪 60.1 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。