臺北市中山區中山北路三段45號6F/9F
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 546 萬 55 萬/坪 × 9.92 坪
權狀坪數9.92 坪
主建物8.32 坪
公設比16.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 9.92 坪
└ 主建物 8.32 坪
└ 公設等 1.6 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪9.92 坪
土地坐落 中山段一小段 370 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 60.1
中山北路三段中位 64.4
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 8%比中山北路三段中位 低 15%比中山區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交546 萬
+14%
2026 年推估624 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）437 萬
每月月付16,364 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-08-02 4F/9F 1房0廳1衛 · 20.81 坪 58 萬/坪總 1,206 萬 2017-02-06 9F/9F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 59.9 萬/坪總 2,230 萬 2016-03-21 7F/9F 3房2廳2衛 · 51.77 坪 62.8 萬/坪總 3,252 萬 2014-04-28 6F/9F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 57.5 萬/坪總 690 萬 2014-03-05 4F/9F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 70.9 萬/坪總 850 萬 2013-11-04 9F/9F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 67.2 萬/坪總 2,500 萬 2013-06-21 9F/9F 3房2廳2衛 · 31.27 坪 64.6 萬/坪總 2,020 萬 2012-12-31 9F/9F 2房1廳1衛 · 26.77 坪 60.1 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。