臺北市信義區松德路171號16F/21F
2014-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,679 萬 81 萬/坪 × 63.36 坪
權狀坪數63.36 坪
主建物31.18 坪
公設比42.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 63.36 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 32.18 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪63.36 坪
土地坐落 永春段二小段 78 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,679 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,329 萬
單價 81 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 75.1
松德路中位 82.9
信義區 2014 年中位 73.6
比本棟中位 高 8%比松德路中位 低 2%比信義區 2014 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）866 萬
貸款（8 成）3,463 萬
每月月付129,745 元
30 年總利息1,208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/21F
型態辦公商業大樓
主要用途見使用執照
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 16F/21F 0房0廳0衛 · 180.77 坪 77.5 萬/坪總 14,000 萬 2025-11-19 6F/21F 2房1廳0衛 · 54.12 坪 94 萬/坪總 4,405 萬 2025-02-06 14F/21F 0房0廳0衛 · 163.06 坪 81.6 萬/坪總 13,300 萬 2025-01-22 20F/21F 0房0廳0衛 · 383.64 坪 81.6 萬/坪總 31,288 萬 2025-01-20 21F/21F 0房0廳0衛 · 41.89 坪 101.5 萬/坪總 4,250 萬 2024-10-23 19F/21F 3房1廳0衛 · 58.16 坪 89.1 萬/坪總 4,553 萬 2024-03-22 12F/21F 0房0廳0衛 · 57.64 坪 72.9 萬/坪總 4,200 萬 2024-02-19 14F/21F 0房0廳0衛 · 65.28 坪 87.4 萬/坪總 5,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。