臺北市松山區八德路三段200號11F/12F
2022-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 91.1 萬/坪 × 28.54 坪
權狀坪數28.54 坪
主建物18.34 坪
公設比22.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.54 坪
└ 主建物 18.34 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪28.54 坪
土地坐落 延吉段一小段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.1 萬/坪
本筆成交 91.1
本棟中位 72.9
八德路三段中位 81.5
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 25%比八德路三段中位 高 12%比松山區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+10%
2026 年推估2,859 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。