臺北市中山區民生東路一段70巷7號4F/7F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 63.8 萬/坪 × 12.54 坪
權狀坪數12.54 坪
主建物6.71 坪
公設比37.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 12.54 坪
└ 主建物 6.71 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪12.54 坪
土地坐落 吉林段四小段 472 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 63.3
民生東路一段中位 54.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 1%比民生東路一段中位 高 17%比中山區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+19%
2026 年推估952 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。