臺北市中山區民生東路一段70巷7號2F/7F

2020-07-16 實價登錄成交明細

成交總價 705 萬 69.2 萬/坪 × 10.19 坪

權狀坪數10.19 坪

主建物5.31 坪

公設比37.5%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 10.19 坪

└ 主建物 5.31 坪

└ 公設等 4.88 坪

土地持分 2.05 坪

0 坪10.19 坪

土地坐落 吉林段四小段 472 地號

成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪

本筆成交 69.2

本棟中位 63.3

民生東路一段中位 54.6

中山區 2020 年中位 72.5

比本棟中位高 9%比民生東路一段中位高 27%比中山區 2020 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交705 萬

+16%

2026 年推估817 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）141 萬

貸款（8 成）564 萬

每月月付21,130 元

30 年總利息197 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。