臺北市中山區民生東路一段70巷7號4F/7F
2018-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 65.3 萬/坪 × 9.95 坪
權狀坪數9.95 坪
主建物5.17 坪
公設比37.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 9.95 坪
└ 主建物 5.17 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪9.95 坪
土地坐落 吉林段四小段 472 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 63.3
民生東路一段中位 54.6
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 3%比民生東路一段中位 高 20%比中山區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+22%
2026 年推估793 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。