臺北市南港區東明街51號4F/13F
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,946 萬 85.7 萬/坪 × 34.39 坪
權狀坪數34.39 坪
主建物20.55 坪
公設比28.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.39 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪34.39 坪
土地坐落 南港段四小段 236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.7 萬/坪
本筆成交 85.7
本棟中位 76.9
東明街中位 74.6
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 高 11%比東明街中位 高 15%比南港區 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,946 萬
+40%
2026 年推估4,114 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）589 萬
貸款（8 成）2,357 萬
每月月付88,295 元
30 年總利息822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。