臺北市北投區東華街一段496號10F/14F
2022-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 72.2 萬/坪 × 77.55 坪
權狀坪數77.55 坪
主建物25.15 坪
公設比33.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 77.55 坪
└ 主建物 25.15 坪
└ 公設等 52.4 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪77.55 坪
土地坐落 振興段三小段 469 地號
價格拆解
成交總價5,600 萬
扣車位後房價5,600 萬
單價 72.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 112.5
東華街一段中位 65.9
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 低 36%比東華街一段中位 高 10%比北投區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,600 萬
+11%
2026 年推估6,192 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-04-17 6F/14F 4房2廳2衛 · 57.49 坪 112.5 萬/坪總 5,288 萬 2017-10-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.87 坪 62.6 萬/坪總 3,500 萬 2017-08-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 24.52 坪 40.8 萬/坪總 1,000 萬 2017-05-17 12F/14F 2房2廳2衛 · 35.89 坪 86.4 萬/坪總 3,100 萬 2014-06-04 2F/14F 2房2廳2衛 · 55.87 坪 61.1 萬/坪總 3,415 萬 2013-12-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 10.7 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。