臺北市北投區東華街一段496號2F/14F
2017-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 62.6 萬/坪 × 55.87 坪
權狀坪數55.87 坪
主建物19.87 坪
公設比33.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.87 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 36 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪55.87 坪
土地坐落 振興段三小段 469 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 112.5
東華街一段中位 71.3
北投區 2017 年中位 48.7
比本棟中位 低 44%比東華街一段中位 低 12%比北投區 2017 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。