臺北市文山區羅斯福路五段90號9F/10F
2015-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 859 萬 72.6 萬/坪 × 11.83 坪
權狀坪數11.83 坪
主建物7.06 坪
公設比30.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 11.83 坪
└ 主建物 7.06 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 2 坪
0 坪11.83 坪
土地坐落 萬隆段一小段 217 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 74.4
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 2%比羅斯福路五段中位 高 21%比文山區 2015 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）687 萬
每月月付25,745 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-20 7F/10F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 69.6 萬/坪總 906 萬 2022-09-06 8F/10F 1房1廳1衛 · 13.04 坪 46 萬/坪總 600 萬 2021-12-27 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.83 坪 74.4 萬/坪總 880 萬 2020-02-29 4F/10F 1房1廳1衛 · 29.65 坪 50.9 萬/坪總 1,508 萬 2018-05-07 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.83 坪 69.3 萬/坪總 820 萬 2018-03-10 7F/10F 0房1廳1衛 · 11.83 坪 79.9 萬/坪總 945 萬 2017-06-01 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.83 坪 77.8 萬/坪總 920 萬 2016-01-12 5F/10F 2房1廳2衛 · 19.45 坪 77.1 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。