臺北市中正區仁愛路二段102號9F/11F
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 103.1 萬/坪 × 65.96 坪
權狀坪數65.96 坪
主建物39.23 坪
公設比34.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 65.96 坪
└ 主建物 39.23 坪
└ 公設等 26.73 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪65.96 坪
土地坐落 臨沂段三小段 31 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
扣車位後房價6,800 萬
單價 103.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.1 萬/坪
本筆成交 103.1
本棟中位 103.1
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 高 1%比中正區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,800 萬
+28%
2026 年推估8,723 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,923 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：塔式車位位置：地下一層。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。