臺北市中正區仁愛路二段102號10F/11F
2013-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 10,680 萬 87.4 萬/坪 × 122.26 坪
權狀坪數122.26 坪
主建物59.42 坪
公設比42%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 122.26 坪
└ 主建物 59.42 坪
└ 公設等 62.84 坪
土地持分 14.47 坪
0 坪122.26 坪
土地坐落 臨沂段三小段 31 地號
價格拆解
成交總價10,680 萬
扣車位後房價10,680 萬
單價 87.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.4 萬/坪
本筆成交 87.4
本棟中位 103.1
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 15%比仁愛路二段中位 低 15%比中正區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,136 萬
貸款（8 成）8,544 萬
每月月付320,093 元
30 年總利息2,979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。