臺北市南港區東明街62號4F/5F
2025-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 45.4 萬/坪 × 15.41 坪
權狀坪數15.41 坪
主建物12.28 坪
公設比3.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 15.41 坪
└ 主建物 12.28 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪15.41 坪
土地坐落 南港段四小段 120-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
東明街中位 73.5
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 0%比東明街中位 低 38%比南港區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
+1%
2026 年推估708 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。