臺北市文山區景華街198號9F/17F
2016-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,888 萬 81.3 萬/坪 × 92.79 坪
權狀坪數92.79 坪
主建物39.27 坪
公設比51.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 92.79 坪
└ 主建物 39.27 坪
└ 公設等 53.52 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪92.79 坪
土地坐落 興安段二小段 637 地號
價格拆解
成交總價5,888 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價5,478 萬
單價 81.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.3 萬/坪
本筆成交 81.3
本棟中位 72.2
景華街中位 56.9
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 13%比景華街中位 高 43%比文山區 2016 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,096 萬
貸款（8 成）4,382 萬
每月月付164,182 元
30 年總利息1,528 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（410 萬）
備註：1103.6.19預售屋2併收件號1880803新建管委會尚未成立4車位48及車位49總價各205萬土地款各1271000房屋款各779000
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。