臺北市大安區復興南路一段89號7F/12F
2018-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 96.1 萬/坪 × 11.71 坪
權狀坪數11.71 坪
主建物8.61 坪
公設比19.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.71 坪
└ 主建物 8.61 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪11.71 坪
土地坐落 復興段一小段 264 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.1 萬/坪
本筆成交 96.1
本棟中位 96.1
復興南路一段中位 102.5
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 0%比復興南路一段中位 低 6%比大安區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,125 萬
+19%
2026 年推估1,337 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-25 5F/12F 2房2廳2衛 · 44.28 坪 80.8 萬/坪總 3,578 萬 2023-05-28 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 110.8 萬/坪總 1,297 萬 2023-01-03 8F/12F 2房1廳1衛 · 10.76 坪 114.8 萬/坪總 1,235 萬 2022-06-29 6F/12F 2房1廳1衛 · 12.22 坪 102.3 萬/坪總 1,250 萬 2020-02-19 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.49 坪 79.7 萬/坪總 836 萬 2017-09-18 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.49 坪 98.2 萬/坪總 1,030 萬 2014-12-30 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 98.2 萬/坪總 1,150 萬 2014-12-16 9F/12F 1房1廳1衛 · 12.49 坪 96.1 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。