臺北市大安區復興南路一段89號5F/12F
2025-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,578 萬 80.8 萬/坪 × 44.28 坪
權狀坪數44.28 坪
主建物32.23 坪
公設比13.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 44.28 坪
└ 主建物 32.23 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪44.28 坪
土地坐落 復興段一小段 264 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.8 萬/坪
本筆成交 80.8
本棟中位 96.1
復興南路一段中位 102.5
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 低 16%比復興南路一段中位 低 21%比大安區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,578 萬
+0%
2026 年推估3,591 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,862 萬
每月月付107,237 元
30 年總利息998 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-28 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 110.8 萬/坪總 1,297 萬 2023-01-03 8F/12F 2房1廳1衛 · 10.76 坪 114.8 萬/坪總 1,235 萬 2022-06-29 6F/12F 2房1廳1衛 · 12.22 坪 102.3 萬/坪總 1,250 萬 2020-02-19 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.49 坪 79.7 萬/坪總 836 萬 2018-11-21 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 96.1 萬/坪總 1,125 萬 2017-09-18 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.49 坪 98.2 萬/坪總 1,030 萬 2014-12-30 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 98.2 萬/坪總 1,150 萬 2014-12-16 9F/12F 1房1廳1衛 · 12.49 坪 96.1 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。