臺北市中山區長春路247號12F/12F
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 74.2 萬/坪 × 20.88 坪
權狀坪數20.88 坪
主建物8.97 坪
公設比46.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 20.88 坪
└ 主建物 8.97 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪20.88 坪
土地坐落 長春段二小段 355 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 74.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.2 萬/坪
本筆成交 74.2
本棟中位 83.5
長春路中位 66.5
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 11%比長春路中位 高 12%比中山區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+14%
2026 年推估1,773 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。