臺北市北投區泉源路39之50號10F/11F
2019-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,290 萬 32.5 萬/坪 × 39.64 坪
權狀坪數39.64 坪
主建物27.7 坪
公設比14.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 39.64 坪
└ 主建物 27.7 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪39.64 坪
土地坐落 新民段二小段 172 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 27.4
泉源路中位 34.3
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 19%比泉源路中位 低 5%比北投區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,290 萬
+12%
2026 年推估1,444 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。