臺北市北投區泉源路39之50號4F/11F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 27.4 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物27.49 坪
公設比14.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 新民段二小段 172 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
泉源路中位 34.5
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比泉源路中位 低 21%比北投區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,080 萬
+11%
2026 年推估1,197 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。