臺北市大同區庫倫街48之4號3F/8F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 60.5 萬/坪 × 43.34 坪
權狀坪數43.34 坪
主建物34.15 坪
公設比12.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 43.34 坪
└ 主建物 34.15 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪43.34 坪
土地坐落 大龍段三小段 323-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 71.5
庫倫街中位 65.1
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 15%比庫倫街中位 低 7%比大同區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,620 萬
+23%
2026 年推估3,224 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。