臺北市大同區庫倫街48之4號6F/8F
2019-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,850 萬 65.8 萬/坪 × 43.34 坪
權狀坪數43.34 坪
主建物34.15 坪
公設比12.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.34 坪
└ 主建物 34.15 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪43.34 坪
土地坐落 大龍段三小段 323-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 71.5
庫倫街中位 65.1
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 8%比庫倫街中位 高 1%比大同區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,850 萬
+25%
2026 年推估3,575 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 725 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。