臺北市中山區四平街138號6F/14F
2023-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 86.3 萬/坪 × 27.82 坪
權狀坪數27.82 坪
主建物20.23 坪
公設比16%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.82 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪27.82 坪
土地坐落 長春段三小段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.3 萬/坪
本筆成交 86.3
本棟中位 77.3
四平街中位 80.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 12%比四平街中位 高 7%比中山區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
+12%
2026 年推估2,692 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 14F/14F 3房2廳1衛 · 32.59 坪 91 萬/坪總 2,965 萬 2024-03-31 11F/14F 3房2廳1衛 · 33.08 坪 88.8 萬/坪總 2,938 萬 2022-01-24 2F/14F 3房2廳1衛 · 35.18 坪 79.6 萬/坪總 2,800 萬 2021-08-22 6F/14F 3房1廳1衛 · 27.82 坪 77.3 萬/坪總 2,150 萬 2020-03-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 79.2 萬/坪總 2,620 萬 2018-05-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 65.7 萬/坪總 2,138 萬 2017-12-25 2F/14F 3房2廳1衛 · 17.35 坪 27 萬/坪總 468 萬 2015-09-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 66.5 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。