臺北市中山區四平街138號9F/14F
2020-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,620 萬 79.2 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物23.86 坪
公設比16%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 長春段三小段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
本棟中位 77.3
四平街中位 80.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 2%比四平街中位 低 2%比中山區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,620 萬
+16%
2026 年推估3,036 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 14F/14F 3房2廳1衛 · 32.59 坪 91 萬/坪總 2,965 萬 2024-03-31 11F/14F 3房2廳1衛 · 33.08 坪 88.8 萬/坪總 2,938 萬 2023-02-17 6F/14F 2房2廳1衛 · 27.82 坪 86.3 萬/坪總 2,400 萬 2022-01-24 2F/14F 3房2廳1衛 · 35.18 坪 79.6 萬/坪總 2,800 萬 2021-08-22 6F/14F 3房1廳1衛 · 27.82 坪 77.3 萬/坪總 2,150 萬 2018-05-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 65.7 萬/坪總 2,138 萬 2017-12-25 2F/14F 3房2廳1衛 · 17.35 坪 27 萬/坪總 468 萬 2015-09-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 66.5 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。