臺北市大同區涼州街2號12F/15F
2025-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 104 萬/坪 × 36.59 坪
權狀坪數36.59 坪
主建物16.33 坪
公設比26.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 36.59 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪36.59 坪
土地坐落 雙連段二小段 782 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 104 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104 萬/坪
本筆成交 104
本棟中位 68
涼州街中位 64.3
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 53%比涼州街中位 高 62%比大同區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,880 萬
+3%
2026 年推估2,980 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 7F/15F 2房2廳2衛 · 36.59 坪 96.7 萬/坪總 2,680 萬 2025-08-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 75.5 坪 90.6 萬/坪總 5,380 萬 2025-08-03 6F/15F 4房2廳3衛 · 70.32 坪 89.5 萬/坪總 5,540 萬 2024-07-19 14F/15F 4房2廳2衛 · 82.2 坪 68 萬/坪總 5,588 萬 2024-04-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 75.22 坪 89 萬/坪總 5,098 萬 2024-03-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 81.96 坪 81.5 萬/坪總 5,450 萬 2023-03-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 68.7 萬/坪總 2,820 萬 2023-02-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 72.1 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。