臺北市大同區涼州街2號14F/15F
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,450 萬 81.5 萬/坪 × 81.96 坪
權狀坪數81.96 坪
主建物39.49 坪
公設比18.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 81.96 坪
└ 主建物 39.49 坪
└ 公設等 42.47 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪81.96 坪
土地坐落 雙連段二小段 782 地號
價格拆解
成交總價5,450 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價4,750 萬
單價 81.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪
本筆成交 81.5
本棟中位 68
涼州街中位 64.3
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 20%比涼州街中位 高 27%比大同區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,450 萬
+3%
2026 年推估5,625 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 7F/15F 2房2廳2衛 · 36.59 坪 96.7 萬/坪總 2,680 萬 2025-08-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 75.5 坪 90.6 萬/坪總 5,380 萬 2025-08-03 6F/15F 4房2廳3衛 · 70.32 坪 89.5 萬/坪總 5,540 萬 2025-06-17 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.59 坪 104 萬/坪總 2,880 萬 2024-07-19 14F/15F 4房2廳2衛 · 82.2 坪 68 萬/坪總 5,588 萬 2024-04-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 75.22 坪 89 萬/坪總 5,098 萬 2023-03-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 68.7 萬/坪總 2,820 萬 2023-02-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 72.1 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。