臺北市中山區天祥路8號2F/7F
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 73.5 萬/坪 × 32.64 坪
權狀坪數32.64 坪
主建物26.81 坪
公設比4.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.64 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪32.64 坪
土地坐落 中山段二小段 388 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 55.8
天祥路中位 82
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 高 32%比天祥路中位 低 10%比中山區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+14%
2026 年推估2,730 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。