臺北市中山區天祥路8號5F/7F
2016-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 20.5 萬/坪 × 32.64 坪
權狀坪數32.64 坪
主建物26.81 坪
公設比4.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.64 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪32.64 坪
土地坐落 中山段二小段 388 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 55.8
天祥路中位 81.5
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 63%比天祥路中位 低 75%比中山區 2016 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。