臺北市大安區敦化南路二段56號8F/21F
2017-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,998 萬 90.3 萬/坪 × 77.47 坪
權狀坪數77.47 坪
主建物61.25 坪
公設比14.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 77.47 坪
└ 主建物 61.25 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪77.47 坪
土地坐落 大安段二小段 3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.3 萬/坪
本筆成交 90.3
本棟中位 108.8
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 17%比敦化南路二段中位 低 7%比大安區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,598 萬
每月月付209,739 元
30 年總利息1,952 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。