臺北市文山區仙岩路22巷31號8F/20F
2012-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,115 萬 47.9 萬/坪 × 44.12 坪
權狀坪數44.12 坪
主建物31.87 坪
公設比14.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.12 坪
└ 主建物 31.87 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 13.66 坪
0 坪44.12 坪
土地坐落 興安段二小段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 48.6
仙岩路中位 50.8
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 1%比仙岩路中位 低 6%比文山區 2012 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）423 萬
貸款（8 成）1,692 萬
每月月付63,389 元
30 年總利息590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。