臺北市士林區延平北路六段392巷6號6F/11F
2018-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 38.8 萬/坪 × 16.99 坪
權狀坪數16.99 坪
主建物10.33 坪
公設比28.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 16.99 坪
└ 主建物 10.33 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪16.99 坪
土地坐落 永平段四小段 713 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 51.9
延平北路六段中位 44.3
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 25%比延平北路六段中位 低 12%比士林區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交660 萬
+16%
2026 年推估767 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。