臺北市士林區延平北路六段392巷6號7F/11F
2026-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 39.6 萬/坪 × 22.73 坪
權狀坪數22.73 坪
主建物8.73 坪
公設比28.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 22.73 坪
└ 主建物 8.73 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪22.73 坪
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 51.9
延平北路六段中位 44.3
士林區 2026 年中位 68.9
比本棟中位 低 24%比延平北路六段中位 低 11%比士林區 2026 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。