臺北市大同區敦煌路88巷10號2F/15F
2025-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 81.1 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物22.91 坪
公設比30%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 大龍段二小段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.1 萬/坪
本筆成交 81.1
本棟中位 76
敦煌路中位 63.1
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 7%比敦煌路中位 高 29%比大同區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,888 萬
+3%
2026 年推估2,988 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-14 6F/15F 2房2廳1衛 · 26 坪 84.9 萬/坪總 2,208 萬 2023-07-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.71 坪 79.1 萬/坪總 3,368 萬 2023-04-22 5F/15F 2房2廳1衛 · 24.99 坪 80 萬/坪總 2,000 萬 2021-12-12 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 76 萬/坪總 2,150 萬 2020-09-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 56.4 萬/坪總 2,815 萬 2020-03-22 4F/15F 1房2廳1衛 · 26 坪 67.3 萬/坪總 1,750 萬 2019-04-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.49 坪 64 萬/坪總 2,673 萬 2018-04-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 50.4 萬/坪總 2,518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。