臺北市大同區敦煌路88巷10號12F/15F
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,815 萬 56.4 萬/坪 × 49.93 坪
權狀坪數49.93 坪
主建物22.68 坪
公設比28.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 49.93 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 27.25 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪49.93 坪
土地坐落 大龍段二小段 23 地號
價格拆解
成交總價2,815 萬
扣車位後房價2,815 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 76
敦煌路中位 63.1
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 26%比敦煌路中位 低 11%比大同區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,815 萬
+23%
2026 年推估3,464 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）563 萬
貸款（8 成）2,252 萬
每月月付84,369 元
30 年總利息785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 81.1 萬/坪總 2,888 萬 2023-10-14 6F/15F 2房2廳1衛 · 26 坪 84.9 萬/坪總 2,208 萬 2023-07-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.71 坪 79.1 萬/坪總 3,368 萬 2023-04-22 5F/15F 2房2廳1衛 · 24.99 坪 80 萬/坪總 2,000 萬 2021-12-12 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 76 萬/坪總 2,150 萬 2020-03-22 4F/15F 1房2廳1衛 · 26 坪 67.3 萬/坪總 1,750 萬 2019-04-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.49 坪 64 萬/坪總 2,673 萬 2018-04-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 50.4 萬/坪總 2,518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。