臺北市大同區敦煌路88巷10號4F/15F
2020-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 67.3 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物16.47 坪
公設比29.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪26 坪
土地坐落 大龍段二小段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
本棟中位 76
敦煌路中位 63.1
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 11%比敦煌路中位 高 7%比大同區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+22%
2026 年推估2,133 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 81.1 萬/坪總 2,888 萬 2023-10-14 6F/15F 2房2廳1衛 · 26 坪 84.9 萬/坪總 2,208 萬 2023-07-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.71 坪 79.1 萬/坪總 3,368 萬 2023-04-22 5F/15F 2房2廳1衛 · 24.99 坪 80 萬/坪總 2,000 萬 2021-12-12 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 76 萬/坪總 2,150 萬 2020-09-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 56.4 萬/坪總 2,815 萬 2019-04-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.49 坪 64 萬/坪總 2,673 萬 2018-04-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 50.4 萬/坪總 2,518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。