臺北市中山區中山北路一段112巷28號2F/12F
2025-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 99.6 萬/坪 × 41.67 坪
權狀坪數41.67 坪
主建物17.52 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.67 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 24.15 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪41.67 坪
土地坐落 正義段四小段 555 地號
價格拆解
成交總價4,150 萬
扣車位後房價4,150 萬
單價 99.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.6 萬/坪
本筆成交 99.6
本棟中位 105.5
中山北路一段中位 78
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 低 6%比中山北路一段中位 高 28%比中山區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,150 萬
+2%
2026 年推估4,232 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 61.53 坪 134.1 萬/坪總 6,928 萬 2023-07-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 61.51 坪 105.5 萬/坪總 5,700 萬 2022-06-15 2F/12F 1房1廳2衛 · 41.67 坪 100.3 萬/坪總 3,266 萬 2022-06-15 11F/12F 3房1廳2衛 · 61.53 坪 109.4 萬/坪總 5,700 萬 2022-06-06 5F/12F 3房1廳2衛 · 63.39 坪 105 萬/坪總 5,694 萬 2021-11-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 63.39 坪 103.3 萬/坪總 5,600 萬 2021-11-06 4F/12F 3房1廳2衛 · 62.15 坪 106.1 萬/坪總 5,610 萬 2021-09-29 5F/12F 3房1廳2衛 · 72.36 坪 107.8 萬/坪總 5,985 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
中山北路一段121巷33號 72.6 萬/坪 中山北路一段65號 107.5 萬/坪 中山北路一段135巷18之2號 125.8 萬/坪 中山北路一段105巷3號 76.7 萬/坪 中山北路一段121巷27之1號 81.8 萬/坪 中山北路一段83巷36號 67.1 萬/坪 中山北路一段105巷20號 52.5 萬/坪 中山北路一段135巷18號 81.4 萬/坪 中山北路一段112巷21號 106.2 萬/坪 中山北路一段140巷10號 78.6 萬/坪 中山北路一段83巷5號 54.6 萬/坪 中山北路一段121巷19號 78.3 萬/坪 中山北路一段33巷15號 102.5 萬/坪 中山北路一段84號 78.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。