臺北市中山區中山北路一段112巷28號11F/12F
2025-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,928 萬 134.1 萬/坪 × 61.53 坪
權狀坪數61.53 坪
主建物25.3 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.53 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 36.23 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪61.53 坪
土地坐落 正義段四小段 555 地號
價格拆解
成交總價6,928 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價6,628 萬
單價 134.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134.1 萬/坪
本筆成交 134.1
本棟中位 105.5
中山北路一段中位 77.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 27%比中山北路一段中位 高 73%比中山區 2025 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,928 萬
+2%
2026 年推估7,049 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,326 萬
貸款（8 成）5,302 萬
每月月付198,649 元
30 年總利息1,849 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 2F/12F 1房2廳2衛 · 41.67 坪 99.6 萬/坪總 4,150 萬 2023-07-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 61.51 坪 105.5 萬/坪總 5,700 萬 2022-06-15 2F/12F 1房1廳2衛 · 41.67 坪 100.3 萬/坪總 3,266 萬 2022-06-15 11F/12F 3房1廳2衛 · 61.53 坪 109.4 萬/坪總 5,700 萬 2022-06-06 5F/12F 3房1廳2衛 · 63.39 坪 105 萬/坪總 5,694 萬 2021-11-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 63.39 坪 103.3 萬/坪總 5,600 萬 2021-11-06 4F/12F 3房1廳2衛 · 62.15 坪 106.1 萬/坪總 5,610 萬 2021-09-29 5F/12F 3房1廳2衛 · 72.36 坪 107.8 萬/坪總 5,985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。