臺北市中山區中山北路一段112巷28號4F/12F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 103.3 萬/坪 × 63.39 坪
權狀坪數63.39 坪
主建物29.84 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 63.39 坪
└ 主建物 29.84 坪
└ 公設等 33.55 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪63.39 坪
土地坐落 正義段四小段 555 地號
價格拆解
成交總價5,600 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 103.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.3 萬/坪
本筆成交 103.3
本棟中位 106.1
中山北路一段中位 78.1
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 3%比中山北路一段中位 高 32%比中山區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,600 萬
+15%
2026 年推估6,462 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 862 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。