臺北市大同區民生西路138號3F/12F
2017-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,318 萬 51.1 萬/坪 × 25.81 坪
權狀坪數25.81 坪
主建物20.04 坪
公設比22.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.81 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪25.81 坪
土地坐落 圓環段一小段 81 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 58.2
民生西路中位 68.4
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 12%比民生西路中位 低 25%比大同區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。