臺北市中山區敬業一路139號6F/9F
2013-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 71.3 萬/坪 × 21.33 坪
權狀坪數21.33 坪
主建物10.32 坪
公設比46.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 21.33 坪
└ 主建物 10.32 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 6 坪
0 坪21.33 坪
土地坐落 金泰段 81-17 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 71.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 78.5
敬業一路中位 87.5
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 9%比敬業一路中位 低 19%比中山區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。