臺北市大安區復興南路一段132號4F/15F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,396 萬 123 萬/坪 × 11.35 坪
權狀坪數11.35 坪
主建物5.6 坪
公設比38%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 11.35 坪
└ 主建物 5.6 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪11.35 坪
土地坐落 懷生段一小段 134 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123 萬/坪
本筆成交 123
本棟中位 128.9
復興南路一段中位 102.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 5%比復興南路一段中位 高 20%比大安區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,396 萬
+14%
2026 年推估1,591 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,117 萬
每月月付41,840 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案於民國109年11月6日簽訂讓渡協議書，房地轉讓金額和原房屋土地預定買賣契約書相同。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 11F/15F 1房1廳1衛 · 15.91 坪 150.1 萬/坪總 2,388 萬 2026-04-11 6F/15F 1房0廳1衛 · 21.03 坪 120.1 萬/坪總 2,526 萬 2025-12-15 10F/15F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 164.8 萬/坪總 2,100 萬 2025-11-04 14F/15F 1房1廳1衛 · 15.91 坪 159.5 萬/坪總 2,538 萬 2025-10-13 2F/15F 0房0廳0衛 · 15.91 坪 125 萬/坪總 1,989 萬 2025-10-13 2F/15F 0房0廳0衛 · 14.72 坪 125 萬/坪總 1,840 萬 2025-10-13 2F/15F 0房0廳0衛 · 12.74 坪 125 萬/坪總 1,593 萬 2025-08-26 5F/15F 1房1廳1衛 · 19.83 坪 135.9 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。