臺北市大安區瑞安街149巷8號21F/21F
2026-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 15,888 萬 191.1 萬/坪 × 127.52 坪
權狀坪數127.52 坪
主建物42.61 坪
公設比35.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 127.52 坪
└ 主建物 42.61 坪
└ 公設等 84.91 坪
土地持分 12.45 坪
0 坪127.52 坪
土地坐落 瑞安段三小段 406 地號
價格拆解
成交總價15,888 萬
其中車位−2,100 萬
扣車位後房價13,788 萬
單價 191.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 191.1 萬/坪
本筆成交 191.1
本棟中位 169.9
瑞安街中位 93.3
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 12%比瑞安街中位 高 105%比大安區 2026 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,758 萬
貸款（8 成）11,030 萬
每月月付413,243 元
30 年總利息3,846 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（2,100 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 6F/21F 0房0廳3衛 · 72.5 坪 165.4 萬/坪總 10,500 萬 2025-11-28 9F/21F 0房0廳3衛 · 71.08 坪 168.3 萬/坪總 10,420 萬 2025-04-11 16F/21F 0房0廳4衛 · 110.26 坪 190.6 萬/坪總 15,968 萬 2025-04-03 3F/21F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 150.4 萬/坪總 5,833 萬 2025-01-07 18F/21F 0房0廳4衛 · 110.26 坪 180.7 萬/坪總 15,039 萬 2025-01-02 7F/21F 0房0廳3衛 · 106.86 坪 157.5 萬/坪總 12,800 萬 2024-12-10 11F/21F 0房0廳0衛 · 118.67 坪 189.3 萬/坪總 17,400 萬 2024-10-18 9F/21F 0房0廳3衛 · 106.86 坪 163.3 萬/坪總 13,248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。